Archives for 

Newsy

Tego nie wiesz o Hiszpanii

Jeżeli wybierasz się do Hiszpanii, ten artykuł jest właśnie dla Ciebie dowiesz się z niego o zwyczajach i nie tylko jakie panują w Hiszpanii. 

Jak starać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Chcesz kupić mieszkanie w Hiszpanii, ale nie masz wystarczającej ilości gotówki? Zastanawiasz się nad wzięciem kredytu hipotecznego? Sprawdź z nami jak starać się o kredyt w Hiszpańskim banku.

Źródło: pixabay.com

Otóż nie wszystkich stać jest na to, aby w Hiszpanii kupić nieruchomość za gotówkę. Z tego też względu staramy się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Jak go dostać? Co trzeba zrobić? Jakie dokumenty złożyć? Postaram się pokrótce odpowiedzieć na te wszystkie pytania.
Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii składa się z trzech etapów :
  • Wpłata kwoty rezerwacyjnej – zadatku (3 000 – 6 000 €), ostateczna wysokość zadatku zależy od wymagań poszczególnego biura nieruchomości, stanowi potwierdzenie chęci zakupu nieruchomości w Hiszpanii
  • Podpisanie umowy przedwstępnej zakupu hiszpańskiej nieruchomości. W umowie jest zawarty zakładany termin podpisania aktu notarialnego.
  • Podpisanie aktu notarialnego u Notariusza i wpłata reszty kwoty.
Procedura podpisywania aktu notarialnego w Hiszpanii nie różni się wiele od procedury polskiej. Dana firma  zapewnia pomoc podczas przygotowania aktu oraz obecność w momencie podpisywania aktu notarialnego. Może pomóc także przy załatwianiu kredytu hipotecznego na wymarzoną nieruchomość w Hiszpanii. Maksymalna kwota kredytu możliwa do uzyskania w Hiszpanii dla nie rezydentów wynosi około 60% – 70% wartości nieruchomości.
Wymagane dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii na zakup nieruchomości w Hiszpanii to:
  • wykaz uzyskanego dochodu za rok ubiegły lub za rok bieżący
  • aktualne oświadczenie podatkowe PIT – u
  • wyciągi z konta dotyczące danych z ostatnich 6 miesięcy
  • historia Kredytowa z Biura Informacji Kredytowej
  •  kserokopia paszportów
  •  numer N.I.E. (uprawniający do zakupu nieruchomości)
Wyżej wymienione dokumenty muszą być przetłumaczone na język hiszpański lub angielski przez tłumacza przysięgłego.
W przypadku obywateli Polskich pracujących w Wielkiej Brytanii lub Irlandii wykaz niezbędnych dokumentów to:
  • wyciąg z konta z ostatnich 3 miesięcy
  • payslips z ostatnich 3 wypłat
  • Tax Return lub P60
  • numer N.I.E.
  • Credit Report – Equifax lub Experian (GB) lub ICB (Irlandia)
Podobne warunki obowiązują dla Polaków mieszkających i pracujących w Szwecji, Danii i Norwegii. Także dla obywateli polskich otrzymujących emeryturę lub rentę ze Szwecji i Norwegii.

Jak zarejestrować zagraniczny samochód w Hiszpanii?

W dzisiejszym artykule postanowiłam sobie i Wam odpowiedzieć na pytanie, jak zarejestrować zagraniczny samochód w Hiszpanii? Zdecydowałam się na ten temat artykułu, ponieważ zarejestrowanie zagranicznego samochodu w Hiszpanii, nie od dziś spędza sen z powiek osobom, które przenoszą się do Hiszpanii…
jak zarejestrować samochód w Hiszpanii

Źródło: pixabay.com

Oczywiście planując przeprowadzkę zazwyczaj rozważa się zabranie ze sobą swojego auta. Teoretycznie nie jest to nic prostszego, wystarczy tylko i wyłącznie wsiąść za kierownicę naszego samochodu i za kilkanaście godzin będziemy już w Hiszpanii. Gorzej to się ma jeżeli chodzi o praktykę. Tu sprawa jest bardziej skomplikowana, bo jeśli nasz pobyt ma być dłuższy niż wakacyjny to koniecznie musimy zarejestrować auto. Ale, jak to zrobić?
Jak zarejestrować zagraniczny samochód w Hiszpanii?
Pierwszym krokiem absolutnie niezbędnym, aby zarejestrować auto jest przejście kontroli technicznej ITV. Możemy to oczywiście zrobić w zakładzie kontroli pojazdów w Hiszpanii, nawet jeżeli samochód posiada ważne dokumenty kontroli wystawione przez inny kraj. Taką kontrolę ITV można przeprowadzić w dowolnej wspólnocie autonomicznej, niekoniecznie w tej, w której mieszkamy bądź też planujemy zamieszkać.

Następnym krokiem przy rejestracji zagranicznego auta w Hiszpanii jest opłata określonych podatków w urzędzie skarbowym. Zależą one przede wszystkim od wspólnoty autonomicznej modelu auta i jego parametrów. Standardowo płaci się 21 % VAT – u oraz podatek od środków transportu, który zależy od emisji CO2 i waha się od 0 % do 16 % wartości samochodu.

Opłata podatku „impuesto de circulación municipal” to kolejny krok. Uiszcza się ją w urzędzie odpowiednim ze względu na miejsce zameldowania. Taki koszt waha się w granicach od 60 euro do 180 euro, choć może to ulegać bardzo znaczącym zmianą w zależności od miejscowości i rodzaju pojazdu. Większa część urzędów po pierwszej zapłacie tego podatku generuje, co roku automatycznie odcinek do zapłaty i wysyła do płatnika pocztą tradycyjną, e – mailową bądź oferuje opcję odbioru w urzędzie.

Czwarty krok to opłaty za rejestrację samochodu i otrzymanie hiszpańskich numerów rejestracyjnych. W tym celu powinniśmy udać się do DGT. Koszt takich opłat wynosi około 120 euro. Następnie na podstawie kwitu otrzymanego w DGT, na którym widnieją nadane nam numery tablic rejestracyjnych możemy pójść do zakładu wybijającego blachy. Znajdziemy je przeważnie w sąsiedztwie urzędu DGT.

Czas na podpisanie umowy z ubezpieczycielem pojazdu. Zdarza się, że ubezpieczyciele udzielają zniżek osobom, które posiadały je za granicą, ale nie jest to normą.

Czy Katalonia zmieni mapę Hiszpanii?

Katalończycy nie od dziś pragną pełnej swobody i autonomii, którą utracili 11 września 1714 roku, kiedy to dotychczas niepodległe państwo zostało wcielone do Hiszpanii. Katalonia i Hiszpania różniły się kulturowo i językowo. Co ciekawe, mieszkańcy dzisiejszej Katalonii czują swojego rodzaju więź z Polakami, bo tak jak my zostali wzięci w niewolę, przez długie lata nie uznawano ich narodowości i zwyczajów.