Chcesz kupić mieszkanie w Hiszpanii, ale nie masz wystarczającej ilości gotówki? Zastanawiasz się nad wzięciem kredytu hipotecznego? Sprawdź z nami jak starać się o kredyt w Hiszpańskim banku.
Źródło: pixabay.com
Otóż nie wszystkich stać jest na to, aby w Hiszpanii kupić nieruchomość za gotówkę. Z tego też względu staramy się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Jak go dostać? Co trzeba zrobić? Jakie dokumenty złożyć? Postaram się pokrótce odpowiedzieć na te wszystkie pytania.
Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii składa się z trzech etapów :
- Wpłata kwoty rezerwacyjnej – zadatku (3 000 – 6 000 €), ostateczna wysokość zadatku zależy od wymagań poszczególnego biura nieruchomości, stanowi potwierdzenie chęci zakupu nieruchomości w Hiszpanii
- Podpisanie umowy przedwstępnej zakupu hiszpańskiej nieruchomości. W umowie jest zawarty zakładany termin podpisania aktu notarialnego.
- Podpisanie aktu notarialnego u Notariusza i wpłata reszty kwoty.
Procedura podpisywania aktu notarialnego w Hiszpanii nie różni się wiele od procedury polskiej. Dana firma zapewnia pomoc podczas przygotowania aktu oraz obecność w momencie podpisywania aktu notarialnego. Może pomóc także przy załatwianiu kredytu hipotecznego na wymarzoną nieruchomość w Hiszpanii. Maksymalna kwota kredytu możliwa do uzyskania w Hiszpanii dla nie rezydentów wynosi około 60% – 70% wartości nieruchomości.
Wymagane dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii na zakup nieruchomości w Hiszpanii to:
- wykaz uzyskanego dochodu za rok ubiegły lub za rok bieżący
- aktualne oświadczenie podatkowe PIT – u
- wyciągi z konta dotyczące danych z ostatnich 6 miesięcy
- historia Kredytowa z Biura Informacji Kredytowej
- kserokopia paszportów
- numer N.I.E. (uprawniający do zakupu nieruchomości)
Wyżej wymienione dokumenty muszą być przetłumaczone na język hiszpański lub angielski przez tłumacza przysięgłego.
W przypadku obywateli Polskich pracujących w Wielkiej Brytanii lub Irlandii wykaz niezbędnych dokumentów to:
- wyciąg z konta z ostatnich 3 miesięcy
- payslips z ostatnich 3 wypłat
- Tax Return lub P60
- numer N.I.E.
- Credit Report – Equifax lub Experian (GB) lub ICB (Irlandia)
Podobne warunki obowiązują dla Polaków mieszkających i pracujących w Szwecji, Danii i Norwegii. Także dla obywateli polskich otrzymujących emeryturę lub rentę ze Szwecji i Norwegii.